在過去的25年中，我一直從事三民區當舖，目前在台灣持有經紀人執照。我要講的這個話題， 是我經驗豐富的一個話題，我已經找到了二胎購買客戶始終遇到的兩個最大問題：一個：我可 以為這套房產支付的最低價格是多少；第二個是：我可以得到？當然，我所談論的客戶是不付 現金且需要獲得二胎的客戶，這對我來說幾乎就是所有客戶。讓我們談一談抵押貸款利率，以 及在人們實際為該物業支付的金額以及在所有抵押貸款付款中所佔的百分比這一現實中，三民區當舖的實際含義。今天早上，我上網瀏覽了台幣最大的貸款人之一，以了解他們提供的最佳抵押貸款利率是多少 。

二胎最好的利率僅適用於信用度最高和最無可挑剔的國家。貸款人一直希望將風險限制在 自己身上。他們將以最優惠的價格獎勵最好的客戶。我不會討論貸方用來使申請人合格的所有 其他因素。讓我們假設在這個例子中我有資格獲得200,000台幣的貸款。一個擁有所需的首付， 並且處於適當的債務收入比之內。我發現今天提供30年固定利率3.75％的利率。固定費用意味著費率和每月付款永遠不會改變，並且分佈在30年或360個月內。那就是360付款。我發現的下 一個最佳利率是15年固定利率為3.25％。同樣的方式，但需要180個月或180年的付款期，即15 年。